Unit ECONOMICS AND CADASTRAL SURVEYING
- Course
- Building engineering and architecture
- Study-unit Code
- 70131908
- Curriculum
- In all curricula
- Teacher
- Flaminia Ventura
- Teachers
-
- Flaminia Ventura
- Hours
- 72 ore - Flaminia Ventura
- CFU
- 8
- Course Regulation
- Coorte 2020
- Offered
- 2021/22
- Learning activities
- Caratterizzante
- Area
- Discipline estimative per l'architettura e l'urbanistica
- Academic discipline
- ICAR/22
- Type of study-unit
- Obbligatorio (Required)
- Type of learning activities
- Attività formativa monodisciplinare
- Language of instruction
- ITALIANO
- Contents
- Il corso fornisce gli elementi base dell’economia e della matematica finanziaria con particolare riferimento ai mercati dei beni immobili e illustra i metodi estimativi per la valutazione dei beni immobili nell’ambito dei processi decisionali privati e pubblici.
- Reference texts
- Sloman J, D Garratt, ELEMENTI DI ECONOMIA, Il Mulino 2018
Orefice M.,L. Orefice ESTIMO CIVILE Utet 2014 - Educational objectives
- Il corso di Economia ed Estimo Civile si propone tre obiettivi distinti e specifici: fornire all’allievo le nozioni di base di macro e microeconomia necessari a comprendere il funzionamento del mercato e dell’impresa; di rendere l’allievo capace di leggere e successivamente di stendere i documenti scritti di progetto (capitolati, analisi ed elenchi prezzi) nel rispetto della normativa vigente, compresa la redazione della stima dei lavori tramite la compilazione del computo metrico estimativo; di introdurre l’allievo alla stima dei beni immobili, fondi rustici, aree edificabili, edifici.
di far acquisire all'allievo competenze per la valutazione di investimenti pubblici e privati. - Prerequisites
- Conoscenze di base di strumenti matematici.
- Teaching methods
- Lezioni frontali ed esercitazioni
- Learning verification modality
- Predisposizione di un elaborato di stima e prova orale
- Extended program
- Il corso è organizzato in 3 parti.
Parte A – Economia
1. Economia
1.1. I beni economici
1.2. Elementi di teoria del consumatore
1.3. Elementi di teoria della produzione
1.4. L’equilibrio dei mercati concorrenziali e non concorrenziali
1.5 I fallimenti del mercato
1.6 L’equilibro macroeconomico
2. Matematica Finanziaria
2.1 Interesse semplice, composto e commerciale
2.2. Riporto dei capitali nel tempo
2.3. Annualità e quota di reintegrazione ed ammortamento dei capitali
Parte B – Estimo
1. Estimo Generale
1.1. Giudizio di stima
1.2. Metodo di stima
1.3 Il valore attuale, potenziale e ordinario
1.4. Aspetti economici dei beni
1.5 La stima per capitalizzazione dei redditi
1.6 La stima per comparazione diretta
1.7 Le stime pluriparametriche
2. La valutazione degli immobili
2.1. Il mercato immobiliare
2.2. La valutazione dei fondi rustici
2.3. La valutazione degli immobili civili
2.4. La valutazione del costo di costruzione
2.5. La valutazione delle aree edificabili
2.6. La valutazione degli immobili industriali
3. La valutazione dei diritti reali
3.1. Le espropriazioni per pubblica utilità e la valutazione dell’indennizzo
3.2. Le servitù prediali e la valutazione dell’indennizzo
3.3. Le stime inerenti al diritto di usufrutto, uso, superficie
4. Estimo catastale
4.1. La fiscalità immobiliare
4.2. Il catasto terreni
4.3. Il catasto edilizio urbano
Parte B Metodi e Tecniche di Valutazione di Progetti, Piani e Programmi
5.1 Valutazione dei progetti provati
5.2 Valutazione progetti pubblici e Project Financing
5.3 La valutazione dei beni pubblici e naturali