Insegnamento ESTIMO RURALE
| Nome del corso di laurea | Scienze zootecniche |
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| Codice insegnamento | 80000506 |
| Curriculum | Comune a tutti i curricula |
| Docente responsabile | Antonio Boggia |
| Docenti |
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| Ore |
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| CFU | 6 |
| Regolamento | Coorte 2022 |
| Erogato | Erogato nel 2023/24 |
| Erogato altro regolamento | |
| Attività | Caratterizzante |
| Ambito | Discipline gestionali e di sostenibilità |
| Settore | AGR/01 |
| Anno | 2 |
| Periodo | Secondo Semestre |
| Tipo insegnamento | Obbligatorio (Required) |
| Tipo attività | Attività formativa monodisciplinare |
| Lingua insegnamento | ITALIANO |
| Contenuti | Il Modulo presenta un insieme di metodi di valutazione di rilevanza professionale. In primo luogo si forniscono le nozioni elementari di calcolo finanziario necessarie ai fini delle valutazioni. Quindi si passa a illustrare il problema della valutazione dei beni e servizi privati e a presentare i procedimenti di valutazione corrispondenti. Si affrontano quindi casi di valutazione specifici. Successivamente si tratta il problema della valutazione dei beni ambientali, per la loro rilevanza nei processi di produzione e consumo agroindustriali e nelle economie rurali. Si presentano quindi i metodi specifici di valutazione di questi beni. |
| Testi di riferimento | Testi di riferimento TESTI_RIF Sì V. GALLERANI, G.ZANNI, D.VIAGGI, Manuale di Estimo, McGrawHill, 2004 2. I.MICHIELI, Fondamenti di Estimo, Bologna, Edagricole, 2003. Materiale fornito dal docente C. FERRERO, La valutazione immobiliare, Egea, Milano, 1996 (Consultazione) ZUCCHI G., Zooeconomia. Economia del sistema delle produzioni animali, Avenue Media, Bologna, 2006. (consultazione) |
| Obiettivi formativi | L’obbiettivo del Modulo è di fornire allo studente le conoscenze di base in tema di: • Principi e strumenti metodologici di valutazione; • Fondamenti per l'analisi dei progetti di investimento privati e pubblici; • Metodi di valutazione dei beni e servizi privati e pubblici; • Conoscenze di base della valutazione dei beni ambientali. Le principali abilità (capacità di applicare le conoscenze acquisite) saranno: • elaborare l’analisi economico-finanziaria di un progetto di investimento privato e pubblico (livello professionale) • svolgere la valutazione di mercato di un fondo rustico (livello professionale) • elaborare una semplice analisi multicriteriale (primo livello di apprendimento) • elaborare una semplice valutazione di impatto ambientale (primo livello di apprendimento) |
| Prerequisiti | Al fine di comprendere e saper applicare i metodi illustrati nell’insegnamento, lo studente deve avere frequentato con profitto un corso di base di Economia Agraria. Sono conoscenze indispensabili per la fruizione efficace del modulo: a) i concetti di funzione di produzione, offerta, domanda, prezzo, costo, equilibrio di mercato, sistema economico b) classificazione economica dei beni (beni privati, pubblici comuni, club); c) le nozioni di azienda e impresa agraria, fattori della produzione agraria; d) il bilancio dell’impresa agraria. |
| Metodi didattici | L’attività didattica è svolta attraverso lezioni frontali (42 ore) ed esercitazioni in aula (in totale 18 ore) Le lezioni frontali riguardano gli argomenti riportati nel programma. Il materiale didattico è reso disponibile dal Docente attraverso Moodle. Per ciascun argomento, gli studenti svolgeranno un test di autovalutazione a risposte chiuse in aula (durata 5 minuti). Dopo lo svolgimento in aula, ciascun test sarà disponibile a fini di studio anche in Moodle. I test riguardano in particolare: Test 1: Definizioni di matematica finanziaria Test 2: Analisi degli investimenti privati Test 3: Definizioni e postulati estimativi Test 4: Criteri e procedimenti per la stima di beni e servizi privati Test 5: Valutazione comparativa fondo rustico Test 6: Metodi di valutazione dei beni ambientali Test 7: Analisi Multicriteriale Le esercitazioni riguardano: Valutazione degli investimenti privati nell’agro-industria e nelle attività rurali (6 ore); Valutazione comparativa di un fondo rustico (6 ore); Analisi Multicriteriale di beni ambientali (6 ore) |
| Altre informazioni | Frequenza: facoltativa ma consigliata |
| Modalità di verifica dell'apprendimento | L’esame prevede una prova orale e la discussione congiunta di un elaborato individuale scritto (Relazione individuale). La prova orale consiste in una discussione della durata di circa trenta minuti finalizzata ad accertare il livello di conoscenza e di comprensione acquisiti dallo studente sui contenuti metodologici del modulo. La prova orale, inoltre, è intesa alla verifica: a) della capacità dello studente di identificare i caratteri di specifici problemi di valutazione; b) del grado di acquisizione della proprietà del linguaggio tecnico proprio dei contenuti del Modulo. L’Elaborato individuale consiste nella redazione della valutazione economico finanziaria di un investimento privato ed è svolto dallo studente con la guida sistematica del docente. L’elaborato ha lo scopo di accertare il grado delle competenze acquisite dallo studente. L’elaborato deve essere redatto nel corso dello svolgimento dell’insegnamento. La relazione dell’elaborato (Relazione individuale) deve essere conclusa e consegnata entro il termine del corso. Ai fini della valutazione dello studente il voto finale sarà determinato dalla media dei voti della prova orale e della Relazione individuale: la prova orale peserà per CFU 5,0 e quello della Relazione individuale per CFU 1,0 (vedi Programma per i dettagli). In particolare la Relazione individuale è valutata rispetto ai seguenti criteri: a) completezza; b) rigore; c) competenza; d) originalità; e) chiarezza |
| Programma esteso | a-Lezioni frontali (42 ore) 1. Matematica finanziaria, calcolo finanziario e valutazione degli investimenti 1.1 Motivazione dell’uso della matematica finanziaria. Definizioni di interesse, tasso di interesse, operazione finanziaria, regimi di interesse. 1.2 Regime dell’interesse semplice: calcolo dell’interesse, del montante e dello sconto. Regime dell’interesse composto: calcolo dell’interesse, del montante e dello sconto. 1.3 Annualità: definizione. Classificazione delle annualità: costanti e variabili; posticipate e anticipate; limitate ed illimitate. Problemi di accumulazione: accumulazione finale; accumulazione iniziale, accumulazione intermedia. Calcolo della Quota di reintegrazione con calcolo finanziario. Piano di ammortamento di mutui. 3. Estimo generale e rurale (16 ore) 3.1. Il problema della valutazione: caratteri generali e rilevanza nei sistemi di produzione e di offerta agroindustriali. 3.1.2 Definizione di estimo; prezzo e valore; caratteri, momento e scopo della stima. 3.1.3 Postulati estimativi e aspetti economici dei beni. 3.1.4 Procedimenti di stima e processo di stima. 3.1.5 Stima di un fondo rustico 4. Valutazione dei beni ambientali (10 ore) 4.1Il problema della valutazione dei beni ambientali: caratteri generali e rilevanza nei sistemi di produzione e di offerta agroindustriali. 4.2 Sviluppo sostenibile e implicazioni per la valutazione 4.3 Procedure di valutazione ambientale 4.4 Classificazione dei metodi di valutazione. 5. Valutazione degli investimenti privati e pubblici (8 ore) Esercitazioni (18 ore) Calcolo finanziario e analisi economico-finanziaria di un progetto di investimento privato agro-industriale Esercitazioni in aula: Analisi Multicriteria (primo livello di apprendimento); Valutazione di impatto ambientale (primo livello di apprendimento) |
| Obiettivi Agenda 2030 per lo sviluppo sostenibile |