Insegnamento ECONOMIA ED ESTIMO CIVILE
| Nome del corso di laurea | Ingegneria edile-architettura |
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| Codice insegnamento | 70131908 |
| Curriculum | Comune a tutti i curricula |
| Docente responsabile | Flaminia Ventura |
| Docenti |
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| Ore |
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| CFU | 8 |
| Regolamento | Coorte 2020 |
| Erogato | Erogato nel 2021/22 |
| Erogato altro regolamento | |
| Attività | Caratterizzante |
| Ambito | Discipline estimative per l'architettura e l'urbanistica |
| Settore | ICAR/22 |
| Anno | 2 |
| Periodo | Primo Semestre |
| Tipo insegnamento | Obbligatorio (Required) |
| Tipo attività | Attività formativa monodisciplinare |
| Lingua insegnamento | ITALIANO |
| Contenuti | Il corso fornisce gli elementi base dell’economia e della matematica finanziaria con particolare riferimento ai mercati dei beni immobili e illustra i metodi estimativi per la valutazione dei beni immobili nell’ambito dei processi decisionali privati e pubblici. |
| Testi di riferimento | Sloman J, D Garratt, ELEMENTI DI ECONOMIA, Il Mulino 2018 Orefice M.,L. Orefice ESTIMO CIVILE Utet 2014 |
| Obiettivi formativi | Il corso di Economia ed Estimo Civile si propone tre obiettivi distinti e specifici: fornire all’allievo le nozioni di base di macro e microeconomia necessari a comprendere il funzionamento del mercato e dell’impresa; di rendere l’allievo capace di leggere e successivamente di stendere i documenti scritti di progetto (capitolati, analisi ed elenchi prezzi) nel rispetto della normativa vigente, compresa la redazione della stima dei lavori tramite la compilazione del computo metrico estimativo; di introdurre l’allievo alla stima dei beni immobili, fondi rustici, aree edificabili, edifici. di far acquisire all'allievo competenze per la valutazione di investimenti pubblici e privati. |
| Prerequisiti | Conoscenze di base di strumenti matematici. |
| Metodi didattici | Lezioni frontali ed esercitazioni |
| Modalità di verifica dell'apprendimento | Predisposizione di un elaborato di stima e prova orale |
| Programma esteso | Il corso è organizzato in 3 parti. Parte A – Economia 1. Economia 1.1. I beni economici 1.2. Elementi di teoria del consumatore 1.3. Elementi di teoria della produzione 1.4. L’equilibrio dei mercati concorrenziali e non concorrenziali 1.5 I fallimenti del mercato 1.6 L’equilibro macroeconomico 2. Matematica Finanziaria 2.1 Interesse semplice, composto e commerciale 2.2. Riporto dei capitali nel tempo 2.3. Annualità e quota di reintegrazione ed ammortamento dei capitali Parte B – Estimo 1. Estimo Generale 1.1. Giudizio di stima 1.2. Metodo di stima 1.3 Il valore attuale, potenziale e ordinario 1.4. Aspetti economici dei beni 1.5 La stima per capitalizzazione dei redditi 1.6 La stima per comparazione diretta 1.7 Le stime pluriparametriche 2. La valutazione degli immobili 2.1. Il mercato immobiliare 2.2. La valutazione dei fondi rustici 2.3. La valutazione degli immobili civili 2.4. La valutazione del costo di costruzione 2.5. La valutazione delle aree edificabili 2.6. La valutazione degli immobili industriali 3. La valutazione dei diritti reali 3.1. Le espropriazioni per pubblica utilità e la valutazione dell’indennizzo 3.2. Le servitù prediali e la valutazione dell’indennizzo 3.3. Le stime inerenti al diritto di usufrutto, uso, superficie 4. Estimo catastale 4.1. La fiscalità immobiliare 4.2. Il catasto terreni 4.3. Il catasto edilizio urbano Parte B Metodi e Tecniche di Valutazione di Progetti, Piani e Programmi 5.1 Valutazione dei progetti provati 5.2 Valutazione progetti pubblici e Project Financing 5.3 La valutazione dei beni pubblici e naturali |