Insegnamento ESTIMO E PROJECT MANAGEMENT
| Nome del corso di laurea | Agricoltura sostenibile |
|---|---|
| Codice insegnamento | A002195 |
| Curriculum | Bioeconomia |
| Docente responsabile | Antonio Pierri |
| CFU | 10 |
| Regolamento | Coorte 2021 |
| Erogato | Erogato nel 2022/23 |
| Erogato altro regolamento | Informazioni sull'attività didattica |
| Anno | 2 |
| Periodo | Primo Semestre |
| Tipo insegnamento | Obbligatorio (Required) |
| Tipo attività | Attività formativa integrata |
| Suddivisione |
ESTIMO
| Codice | A002196 |
|---|---|
| CFU | 5 |
| Docente responsabile | Antonio Pierri |
| Docenti |
|
| Ore |
|
| Attività | Caratterizzante |
| Ambito | Discipline economico gestionali |
| Settore | AGR/01 |
| Tipo insegnamento | Obbligatorio (Required) |
| Lingua insegnamento | ITALIANO |
| Contenuti | Fornire conoscenze di base per dare soluzione ai principali problemi estimativi. Fornire conoscenze di base dello strumento catastale per la individuazione della proprietà; e per la determinazione delle rendite del patrimonio immobiliare. Fornire conoscenze di base di immediata applicazione nell’ambito delle valutazioni dei diritti reali relativi ai principali beni immobili richieste in relazione alle esigenze pratiche e di legge. |
| Testi di riferimento | V. Gallerani - Manuale di Estimo - McGraw-hill 2011 – M.Polelli – Nuovo Trattato di Estimo 2006 |
| Obiettivi formativi | Acquisire le conoscenze di base per dare soluzione ai principali problemi estimativi |
| Prerequisiti | Nessuno |
| Metodi didattici | Lezioni frontali e analisi casi studio |
| Altre informazioni | Frequenza non obbligatoria ma consigliata |
| Modalità di verifica dell'apprendimento | Esame orale Per informazioni sui servizi di supporto agli studenti con disabilità e/o DSA visita la pagina http://www.unipg.it/disabilita-e-dsa |
| Programma esteso | Aspetti economici dei beni: il valore di mercato, il valore di produzione, il valore complementare, il valore di trasformazione, il valore di surrogazione, il valore di capitalizzazione. Processo di Stima. Indagine estimativa e relazione di stima Catasto terreni : la struttura dell’archivio della proprietà immobiliare, le attività di conservazione. La recente normativa in materia di catasto terreni, i documenti e le pratiche catastali Catasto Fabbricati : la struttura dell’archivio della proprietà immobiliare, le attività di conservazione. La recente normativa in materia di catasto fabbricati, i documenti e le pratiche catastali Accertamento dei diritti reali : La funzione civile del CT e CF nella individuazione della proprietà immobiliare urbana e dei diritti reali. Accertamento dei diritti reali. Stima dei fondi rustici. Le caratteristiche del mercato fondiario, la stima per comparazione e l’individuazione dei segmenti di mercato, rilevazione dei valori di mercato, determinazione del valore di stima Stima dei fabbricati Rurali – Attuale normativa fiscale e catastale e definizione di Fabb. Rurale. Valutazione dei beni strumentali all’esercizio dell’impresa agricola;e dei fabbricati da ristrutturare. Stima dei fabbricati Civili. Le caratteristiche del mercato immobiliare. La stima per comparazione e l’individuazione dei segmenti di mercato, la rilevazione dei valori di mercato, determinazione del valore di stima. L’espropriazione per pubblica utilità, aspetti procedurali, le fasi del procedimento ed il ruolo del consulente. Criteri e modalità di determinazione dell’indennizzo. Stima dei diritti reali: Servitù coattive e volontarie; Usufrutto, uso abitazione e vitalizio ; Stima dei danni, Stime cauzionali. |
PROJECT MANAGEMENT
| Codice | A002197 |
|---|---|
| CFU | 5 |
| Docente responsabile | Antonio Pierri |
| Docenti |
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| Ore |
|
| Attività | Caratterizzante |
| Ambito | Discipline economico gestionali |
| Settore | AGR/01 |
| Tipo insegnamento | Obbligatorio (Required) |
| Lingua insegnamento | ITALIANO |
| Contenuti | Fornire conoscenze metodologiche per la valutazione delle aziende e degli investimenti aziendali di innovazione e sostituzione. Fornire conoscenze operative per la elaborazione e strutturazione di un bussiness plan Aziendale con applicazione a casi studio. |
| Testi di riferimento | V. Gallerani - Manuale di Estimo - McGraw-hill 2011 – M.Polelli – Nuovo Trattato di Estimo 2006 |
| Obiettivi formativi | Acquisire le conoscenze di base nella valutazione e progettazione degli investimenti |
| Prerequisiti | Nessuno |
| Metodi didattici | Lezioni frontali e analisi casi studio |
| Altre informazioni | Frequenza non obbligatoria ma consigliata |
| Modalità di verifica dell'apprendimento | Esame orale Per informazioni sui servizi di supporto agli studenti con disabilità e/o DSA visita la pagina http://www.unipg.it/disabilita-e-dsa |
| Programma esteso | Successione e donazione. Metodi per la valutazione delle aziende: patrimoniali, reddituali e finanziari. Medodi di stima misti e stima del Goodwill. Metodi finanziari per la valutazione degli investimenti private. Metodi finanziari di valutazione dei progetti. Valutazione finaziaria ed economica dei progetti di investimento |