Insegnamento DIRITTO COMPARATO DEL SETTORE IMMOBILIARE
- Corso
- Scienze dei servizi giuridici
- Codice insegnamento
- A000763
- Curriculum
- Esperto giuridico del settore immobiliare
- Docente
- Cristina Costantini
- Docenti
-
- Cristina Costantini
- Ore
- 40 ore - Cristina Costantini
- CFU
- 9
- Regolamento
- Coorte 2019
- Erogato
- 2021/22
- Tipo insegnamento
- Obbligatorio (Required)
- Tipo attività
- Attività formativa monodisciplinare
- Lingua insegnamento
- ITALIANO
- Contenuti
- Il corso intende fornire le conoscenze di base per comprendere i modi diversi in cui i sistemi giuridici europei hanno regolato la proprietà e Ilclassificato i beni.
Ad una introduzione di carattere metodologico e storico-comparativo farà seguito una parte di lezioni applicative specificamente destinate alla individuazione degli strumenti giuridici idonei ad assicurare il trasferimento della proprietà immobiliare in ambito europeo.
Un’ulteriore sezione sarà dedicata ad un tema interdisciplinare, quale è quello delle relazioni tra diritto e spazio urbano.
La parte conclusiva sarà occupata dallo studio delle forme di proprietà vincolata e del trust. - Testi di riferimento
- Gli studenti frequentanti saranno invitati a leggere e commentare i
materiali didattici (saggi in pdf) distribuiti durante le lezioni e a
predisporre tre relazioni scritte (da discutere poi oralmente) sugli
argomenti di maggiore interesse.
Per gli studenti non frequentati , oltre alle vdeo lezioni caricate sulla piattaforma unistudium, costituiscono utile supporto i seguenti capitoli di libro e voci enciclopediche: Gambaro, Proprietà in diritto comparato, in Digesto delle discipline privatistiche – Sezione civile, 1997, XV, 502-525;
L. Moccia, Il modello inglese di proprietà, in AA.VV., Diritto privato comparato: Istituti e problemi, Laterza, 2011, 43-163;
A. Procida Mirabelli Di Lauro, La vendita immobiliare nel diritto comparato, in Bocchini (a cura di), Le vendite immobiliari: Tipologie e tutele, Giuffrè, 2016, 612-659;
A. Gambaro, Trusts, in Digesto delle discipline privatistiche – Sezione civile, 1999, XIX, 449 - Obiettivi formativi
- L’insegnamento si propone come obiettivo principale quello di fornire la conoscenza dei principali istituti relativi al diritto privato immobiliare nel contesto europeo
Le principali conoscenze che gli studenti acquisiranno saranno:
- conoscenza delle principali partizioni del diritto proprietario in ambito europeo;
- conoscenza del linguaggio giuridico utilizzato dai diversi sistemi europei per riferirsi alla proprietà immobiliare;
- conoscenza dei modi diversi di trasferimento della proprietà immobiliare.
Le principali abilità che permetteranno di applicare le conoscenze acquisite saranno:
- riconoscere e risolvere le principali questioni che si pongono in sede di traduzione dei termini giuridici;
- Saper scegliere ed applicare lo strumento giuridico appropriato per garantire il trasferimento della proprietà - Prerequisiti
- Al fine di saper comprendere ed affrontare il corso, lo studente deve possedere la conoscenza delle nozioni generali e degli istituti fondamentali di diritto privato e diritto costituzionale.
Questo prerequisito è valido sia per gli studenti frequentanti, che per i non frequentanti. - Metodi didattici
- Questo è un 'blended course": parte delle lezioni verrano erogate in modalità teledidattica (per 3 CFU), attraverso appositi video e altri materiali caricati nella piattaforma unistudium; altra parte delle lezioni verrà erogata frontalmente (per 6 CFU). Durante le lezioni frontale verranno proiettate slides e distribuiti materiali didattici utili ai fini dell'apprendimento.
- Altre informazioni
- La frequenza è fortemente consigliata
- Modalità di verifica dell'apprendimento
- L’esame prevede soltanto la prova orale finale, che consiste in una discussione-colloquio relativa agli argomenti trattati durante il corso ed approfonditi sui testi consigliati.
La prova serve per accertare il livello di conoscenza e la capacità di comprensione, nonché di sintesi, raggiunti dallo studente. Inoltre tale colloquio consentirà di verificare la capacità che lo studente ha di comunicare quanto acquisito con metodo, proprietà di linguaggio e di esposizione.
La durata dell’esame varia a seconda dell’andamento della prova stessa.
Per informazioni sui servizi di supporto agli studenti con disabilità e/o DSA visita la pagina http://www.unipg.it/disabilita-e-dsa - Programma esteso
- Il programma avrà ad oggetto i seguenti nuclei tematici:
1) Forme di proprietà e semantica giuridica. La costruzione dei modelli proprietari nelle grammatiche giuridiche: le differenze tra proprietà, proprieté, eigentum. Il concetto di ownership in common law. Le diverse funzioni della proprietà. La proprietà nelle fonti legislative dell’Unione Europea e nella giurisprudenza della Corte di Giustizia. La multiproprietà
2) I beni nel diritto privato comparato. La dicotomia beni / cose nel diritto privato europeo: tre paradigmi a confronto, romanistico, germanistico e francese. La distinzione tra beni mobili e beni immobili. Real e Personal property in common law. Legal estates ed equitable estates: la tassonomia dei diritti sui beni immobili in common law.
3) Il trasferimento della proprietà immobiliare. Le leggi di circolazione dei beni immobili. La struttura e la rilevanza giuridica della trascrizione: una mappatura dei sistemi giuridici europei. Analisi storica ed operazione del deed of conveyance nel common law inglese
4) Diritto e spazio urbano. Dal pensiero di Henri Lefebvre alla costruzione teorica di David Harvey. La produzione dello spazio urbano e la configurabilità di un ‘diritto alla città’. Tra ‘gated communities’ e spazi come beni comuni: esiste un diritto all’abitare? “Housing Law” e scenari globali.
5) Le proprietà vincolate. Il trust come creazione dell’Equity inglese. L’apertura dell’ordinamento internazionale ad un istituto autoctono inglese. Il trust nell’ordinamento giuridico italiano
DIRITTO COMPARATO DEL SETTORE IMMOBILIARE
| Codice | A000763 |
|---|---|
| Sede | PERUGIA |
| CFU | 3 |
| Docente | Cristina Costantini |
| Attività | Caratterizzante |
| Ambito | Discipline giuridiche d'impresa e settoriali |
| Settore | IUS/02 |
| Tipo insegnamento | Obbligatorio (Required) |
DIRITTO COMPARATO DEL SETTORE IMMOBILIARE
| Codice | A000763 |
|---|---|
| Sede | PERUGIA |
| CFU | 6 |
| Docente | Cristina Costantini |
| Attività | Caratterizzante |
| Ambito | Discipline giuridiche d'impresa e settoriali |
| Settore | IUS/02 |
| Tipo insegnamento | Obbligatorio (Required) |